Contrato Agente sin Exclusiva – Vicver Asesoramiento

Contrato Sin Exclusiva

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Suba la documentación adjunta a este contrato. Ej. DNI por ambos lados, Nota simple o Escritura de la propiedad.

Contrato Agente Único.

ENCARGO DE VENTA SIN EXCLUSIVA   En ………, ………  de ………..  de 20…..  R E U N I D O S   De una parte, ………………………….., con DNI  ……………. , mayor de edad, vecino de ……………… , de nacionalidad española, con domicilio en …………………….. nº ……, quien actúa en nombre de la empresa …………………..., con domicilio en la calle ………………., …., C.P. ………, en adelante Vendedor.  De otra, D/Dña…………………………, con D.N.I. …………………….  con domicilio a efectos de este documento en ….………………….,  en adelante El Agente.  Las dos partes, se reconocen mutua capacidad para obligarse y puestos de común acuerdo e interviniendo cada uno de ellos en su propia representación. E X P O N E N   I.- Que el Vendedor es pleno propietario del inmueble ubicado en el Termino Municipal de …………, sito en Calle …………………………………. nº …..  II.- Que estando interesado el Vendedor en la venta de la propiedad antes indicada, los contratantes convienen en otorgar el presente DOCUMENTO DE ENCARGO DE VENTA SIN EXCLUSIVA sobre el antedicho inmueble, con arreglo a las siguientes.  ESTIPULACIONES  PRIMERA.- Objeto del encargo.  El vendedor encarga SIN EXCLUSIVA a El Agente, la venta de la propiedad antes identificada, verificada mediante copia de la escritura de dicha propiedad.  Este encargo de venta comprende la presentación de posibles clientes compradores,  la gestión e intermediación en la venta y la formalización del contrato de compraventa.  En el caso de que El Agente reciba una oferta, el propietario autoriza a recibir el importe de reserva en su nombre, y por lo tanto en el momento que El Agente reciba dicho importe, éste deberá de bloquear la propiedad y paralizar a los posibles interesados. El Agente lo comunicará de inmediato al propietario por escrito.   SEGUNDA.- Precio de venta al público de la propiedad:  Según lo acordado El Agente ofrecerá a los posibles compradores la propiedad objeto de éste encargo por ……………………………………………………… (……………….. €). en caso de venta.   El vendedor vendrá obligado a comunicar de inmediato a El Agente acerca de cualquier cambio del precio de venta al público, caso de no hacerlo regirá el referido en la estipulación segunda.     TERCERA.- Duración.   El encargo de venta tendrá una duración de ……………… meses. Transcurrido dicho plazo el documento se prorrogará por plazos semestrales sucesivos, salvo notificación por escrito de cualquiera de las partes manifestando su voluntad contraria a la prórroga.   CUARTA- Comisión del Agente en caso de venta.  Se conviene que en el caso de que la venta se perfeccione, El Agente percibirá el  3.5% del precio de venta más el I.G.I.C. correspondiente. Dicha Comisión irá a cargo del Vendedor. En caso de que se efectuara reserva previa o arras, El Agente cobrará la parte proporcional de sus honorarios de la cantidad entregada en arras.  Dicha comisión deberá asimismo ser abonada, y por lo tanto, El Agente tendrá pleno derecho a su cobro en el supuesto de que el comprador traspase o ceda su derecho de compra a una tercera persona física o jurídica,  o en el caso de que la entidad que finalmente adquiera el inmueble no sea directamente la que realizó la visita, sino una entidad de su grupo o ligada a ella.  QUINTA- Venta Postcontractual.  El Agente tendrá derecho a percibir la totalidad de sus honorarios en el supuesto que cualquier cliente aportado por El Agente comprase la propiedad en los 12 meses siguientes a dicha finalización. La comisión marcada se devengará igualmente aunque la venta ó arras se formalizasen con posterioridad a la finalización de éste acuerdo o cualquiera de sus prórrogas, siempre que la operación se formalice con una persona o entidad presentada por El Agente.  SEXTA- Información recíproca.   Si un cliente del Agente se pusiera directamente en contacto con el Vendedor, éste deberá ponerlo en conocimiento de inmediato del Agente.  SEPTIMA- Exención de responsabilidad.   Lo establecido en el presente documento no supone la asunción por El Agente de ninguna de las responsabilidades que la ley atribuye, ni en cuanto a la responsabilidad civil, ni en cuanto a la construcción, ni en cuanto al resultado final de las negociaciones o contratos, ni en cuanto a la Promoción, construcción y desarrollo comercial del proyecto, todas cuyas responsabilidades corresponden al Vendedor.  NOVENA- Compromiso del Agente.  El Agente se compromete a una prestación exhaustiva y profesional para la tramitación de la venta de su propiedad que atenderá todas las oportunidades de compraventa que surjan, asesorando al cliente siempre con profesionalidad y honestidad.  El Agente mantendrá al vendedor constantemente informado sobre las actividades de intermediación y resultados por medio de reportes de conversaciones y visitas de manera que las actuaciones respecto al encargo sean en todo momento transparentes.       DECIMA- Protección de Datos de carácter Personal.   El Agente informa al vendedor que sus datos personales (o de sus representantes) serán incorporados a un fichero automatizado de acuerdo con lo establecido en el artículo 5 de la Ley de Protección de Datos (LPD).  Asimismo, el Vendedor queda informado del tratamiento automatizado a que van a ser sometidos todos sus datos, para las finalidades de comercialización de productos o servicios, así como del mantenimiento de cualquier relación, contractual o extracontractual con el mismo.  DECIMO-PRIMERA.- Ley Aplicable y Fuero  El presente documento se rige por la ley española. Las partes acuerdan que cualquier conflicto que pudiera surgir como consecuencia de la interpretación, ejecución, del presente documento, se resolverá de manera definitiva ante los Juzgados y Tribunales de Las Palmas de Gran Canaria  Prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado, en el lugar y fecha indicados.                  EL AGENTE                                                                                  EL PROPIETARIO

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